Локация для узбекского ритейла: инвестиционный потенциал строительного торгового центра RABAD

Category : Открытия и закрытия магазинов | Sub Category : RABAD Posted on 2023-12-26 10:42:11

RABAD: НОВЫЙ ТАШКЕНТ – ДРАЙВЕР РАЗВИТИЯ ГОРОДА БУДУЩЕГО

Аналитики из международного консалтингового агентства CMWP Uz, которая специализируется на оценке инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости, сделали подробный анализ строительного торгового центра RABAD, который будет построен на первой фазе амбициозного проекта «Новый Ташкент».

Текущая городская политика направлена преимущественно на развитие окраин города и создание полицентричной модели развития. В настоящее время осуществляется активная подготовка к реализации проекта «Новый Ташкент» на востоке города между реками Чирчик и Карасу. В рамках проекта «Новый Ташкент» планируется создание на территории 20 тыс. га условий для проживания около 2 млн человек с обеспечением соответствующей инфраструктуры.

В настоящее же время осуществляется активная подготовка к реализации масштабного и ключевого в республике проекта - Новый Ташкент. Строительный торговый центр RABAD находится в выгодном расположении с точки зрения этапов реализации проекта. ТЦ находится в эпицентре фаз строительства, которые будут активно застраиваться до 2030 года. Начальная фаза: на данных участках развернется масштабное строительство таунхаусов, загородных домов, особняков и апартаментов, коммерческой инфраструктуры и административного центра совокупной площадью около 13 млн кв. м.

Ключевые объекты, находящиеся в окружении строительного торгового центра RABAD:

➔ Транспортная инфраструктура: - Аэропорт Ташкент Восточный;

➔ Образовательная инфраструктура: - Central Asian University;

➔ Спортивная инфраструктура: - Олимпийский городок (в 2025 году городок примет Азиатские и Параазиатские игры среди молодых спортсменов); ➔ Рекреационная инфраструктура: - Парк Yangi O’zbekiston;

➔ Коммерческая инфраструктура: - Офисы и бизнес-центры; - Central Asian Expo Uzbekistan;

➔ Жилая инфраструктура: - Жилой массив «Бигвилль» (NRG); - Жилой комплекс «Maftun Makon» (NRG);

Строительный торговый центр RABAD находится на основной транспортной артерии, соединяющей территорию «старого» Ташкента и территорию Нового Ташкента, что делает расположение будущего торгового комплекса выгодным и перспективным. Рост реальных доходов населения Ташкента способствует изменению потребительских привычек в сторону повышения качества товаров и обслуживания. Это создаст возможность удовлетворить потребности потребителей, выделяя СТЦ RABAD на фоне других существующих строительных торговых объектов столицы и превратив его в привлекательное место для покупок.

Согласно отчету CMWP Uz, до 2025 года ожидается рост ввода новых площадей в следующих секторах: +29% — торговые площади, +54% — офисные площади, +10% — жилые площади, +66% — складские площади. Данная динамика свидетельствует о развитии бизнеса и повышении общей доходности, создавая благоприятную среду для увеличения денежных оборотов в стране.

RABAD: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗОН ОХВАТА И ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ПОСЕТИТЕЛЕЙ

Экспертами CMWP Uzbekistan был подготовлен анализ потенциала посещения торгового центра, который показывает необходимое количество посетителей в день для успешной операционной деятельности проекта и его инвестиционной привлекательности для владельцев и арендаторов.

Автомобильные зоны охвата включают 10, 20, 30 минутные интервалы.

Ранее проведённые анализы, оценки взаимосвязи автомобильного трафика и посещаемости торговых центров в Ташкенте показывают, что примерно 10% автолюбителей заезжают в торговые центры по следованию движения, совершая так называемые импульсивные покупки.

Согласно этим и вышеуказанным расчётам зон охвата строительного торгового центра RABAD показывают, что средняя посещаемость уже в 2023 году составляет 13,5 тысяч человек в день и уже является превышающим оптимальную загрузку для данного формата ТЦ показателем.

А к 2028 году она вырастет до 21,5 тысяч человек, что на 10,7 тысяч человек превышает оптимальный трафик посетителей для ведения оперативной деятельности торгового комплекса.

Эти прогнозы, включающие и зоны охвата объекта, и импульсивный трафик свидетельствуют о привлекательном расположении торгового комплекса RABAD для инвесторов и будущих арендаторов.

RABAD в цифрах:

➔ 2,6 га площадь территории

➔ 35 000+ м2 торговая площадь комплекса

➔ 5 000 м² площадь склада;

➔ 1,3 га площадь застройки

➔ 700+ мест на открытой парковке

➔ 4 м высота потолков

➔ 350+ магазинов площадью от 15 м2 с предчистовой отделкой (white box)

RABAD — современный, премиальный торговый центр, который специализируется на продаже товаров в сфере строительства, ремонта и декора для любого типа недвижимости.

Он объединит в одном удобном месте более 350 магазинов и шоурумов брендовых импортных и отечественных производителей строительных и отделочных материалов, товаров для дома и уюта, электротехнического оборудования, климатических систем, систем безопасности и автоматизации, фурнитуры для мебели и готовых мебельных изделий, оборудование для участков и садоводства, бытовые приборы и многое другое, необходимое для обустройства современного быта и комфорта.

Складские помещения в «RABAD» это:

➔ Высокие потолки

➔ Удобный въезд и выезд для автомобилей

➔ Круглосуточная охрана с видеонаблюдением и сигнализацией

➔ Надежная система пожарной безопасности

➔ Грузовые лифты разного объёма

➔ Платформы для погрузки и разгрузки товара

➔ Помощь с формированием складов и организацией хранения

➔ Организован удобный подъезд для разных видов транспорта;

➔ В складских помещениях поддерживается постоянная температура и влажность.

Для предпринимателей, привыкших вести бизнес без хлопот, создана управляющая компания. Ей можно доверить управление приобретенными площадями магазинов, ранее купленными инвесторами. Компания решает вопросы, связанные со сдачей помещения в аренду, заключает договоры, ведет поиск и подбор арендаторов, при необходимости налаживает коммуникацию между владельцами и арендаторами, а также занимается технической частью.

RABAD приглашает представителей строительных брендов, дилеров, дистрибьюторов и потенциальных инвесторов стать частью этого уникального проекта, приобрести приобрести с кадастром коммерческие помещения и магазины или арендовать коммерческую недвижимость на выгодных условиях.

Commonwealth Partnership [CMWP] — международная группа компаний, оказывающая консультационные, инвестиционные и агентские услуги в сфере коммерческой недвижимости. CMWP успешно работает 28 лет, оказывая услуги на территории стран СНГ и других развивающихся рынках. CMWP присутствует на рынке Республики Узбекистан с 2017 года.

Контактная информация

Офис продаж: Ташкент, Яшнабадский район, ул. Паркент, дом 170

Телефоны: (99878) 113-05-69

Веб-сайт: rabad.uz

Instagram: @rabad_uz

Facebook:@rabaduz
Telegram:rabad_uz